Faire gérer sa location à Poitiers avec l'agence Rodrigues

Pourquoi faire gérer sa location par une agence immobilière ?

Faire gérer sa location présente de nombreux avantages pour les propriétaires, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison. En confiant la gestion locative à une agence professionnelle, vous :

• Gagnez du temps et de la tranquillité d’esprit : la gestion locative implique de nombreuses tâches administratives et juridiques. Une agence gère ces formalités pour vous.

• Sécurisez vos revenus locatifs : l'agence effectue une sélection rigoureuse des locataires et assure le suivi des paiements.

• Prévenez les risques de vacance locative : avec une agence, le taux de vacance locative diminue, car les biens sont loués plus rapidement.

• Bénéficiez d'un service juridique et administratif complet : le respect des normes en matière de location est crucial pour éviter des litiges et des frais supplémentaires.

Les services de gestion locative de l'agence Rodrigues à Poitiers

L'agence Rodrigues propose un service de gestion locative complet pour assurer la rentabilité et la sérénité de votre investissement. Voici les principales étapes de notre accompagnement :

Sélection et mise en location de votre bien

Nous trouvons pour vous des locataires fiables en procédant à :

• Une évaluation du loyer : Nous estimons [KG1]le loyer en fonction du marché locatif local pour maximiser vos revenus tout en attirant des locataires.

• La diffusion de l’annonce : Nous diffusons l’annonce de votre logement sur notre site internet et par le moyen d’autres plateformes de diffusions telles que le Bon Coin, Logic Immo, Facebook, Instagram etc. Votre annonce sera aussi affichée sur la vitrine de l’agence.

• Les visites : Nous procédons aux visites de votre bien.

• La sélection des locataires : Après une étude rigoureuse des dossiers, nous sélectionnons des candidats solvables et fiables. Nous constituons ensuite le dossier du candidat locataire.

Sélection et mise en location de votre bien

Gestion des formalités et des documents​

Nous prenons en charge tous les aspects administratifs de votre location [KG2]:

• Rédaction du bail : Notre équipe s’assure que le bail est conforme aux normes en vigueur, avec toutes les garanties nécessaires.

• Réalisation de l’état des lieux : Un état des lieux d’entrée et de sortie est effectué pour protéger vos intérêts.

• Mise en place de l’assurance PNO (propriétaire non occupant) : Nous proposons des assurances sur mesure à des tarifs concurrentiels. Notre partenariat avec un assureur spécialiste des produits d’assurance à l’attention des propriétaires bailleurs et des syndics, nous permet de mettre à votre disposition l’expertise d’un interlocuteur dédié.

Dans son article 58, la loi ALUR met à la charge du copropriétaire, notamment non occupant, une obligation d’assurance responsabilité civile. Celle-ci fait partie intégrante de l’assurance dite propriétaire non occupant dont elle est une des garanties principales. Cette assurance s’applique pour les sinistres exclus de l’assurance multirisque immeuble de la copropriété et de l’assurance obligatoire du locataire, pour les dommages causés.

• Mise en place des garanties locatives : Modulable en fonction de vos besoins, l’assurance garantie des loyers impayés couvre les conséquences pécuniaires qu’un assuré peut subir en qualité de propriétaire bailleur. Cette garantie est optionnelle. La prime payée comprenant nos honoraires est entièrement déductible des revenus fonciers à ce jour. Elle assure notamment :
   o les loyers + charges impayées avec un plafond de 90 000.00 € ou une durée de 3 ans
   o les pertes pécuniaires suite à inoccupation à concurrence de 2 ou 3 mois de loyers
   o les frais de contentieux : frais de procédure exposés dans le cadre du recouvrement des loyers impayés
   o la protection juridique du bailleur

Suivi des paiements et gestion des interventions

Nous assurons la gestion quotidienne de votre bien :

• Encaissement des loyers et charges : nous garantissons le bon recouvrement des loyers et des charges chaque mois.

• Révision annuelle des loyers : en respectant les indices légaux, nous procédons aux révisions nécessaires pour optimiser votre rentabilité.

• Gestion des réparations : en cas de problème dans le logement, nous coordonnons les réparations avec des artisans qualifiés et nous assurons du bon déroulement des travaux.

Les avantages de la gestion locative pour les propriétaires

Opter pour une gestion locative, c’est :

• Éviter les tracas quotidiens : la gestion locative couvre tous les aspects, de la recherche du locataire à la gestion des sinistres, ce qui libère du temps et réduit le stress.

• Optimiser la rentabilité de votre bien : avec une gestion professionnelle, votre bien est loué plus rapidement et au juste prix.

• Profiter d'une expertise juridique : les lois sur la location évoluent régulièrement, et une agence vous aide à rester en conformité.

• Sécuriser vos revenus : en cas de loyer impayé, notre agence propose des solutions adaptées pour garantir la continuité de vos revenus.

Contactez l’agence Rodrigues pour faire gérer votre location à Poitiers

Si vous souhaitez confier la gestion de votre location à une équipe d’experts, n’hésitez plus ! L’agence Rodrigues [KG3]vous accompagne pour une gestion sereine et sécurisée de votre bien immobilier à Poitiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos services de gestion locative.

Contactez-nous !